✘ FINANZIERUNSBESTÄTIGUNG 

::: Die Finanzierungsbestätigung, auch als Finanzierungszusage bekannt, ist ein Dokument, durch das eine Bank schriftlich ihre Bereitschaft bekundet, die Finanzierung einer bestimmten Immobilie für einen Kaufinteressenten zu übernehmen.

Die Vorteile einer Finanzierungsbestätigung sind vielfältig

• Sie verschafft Ihnen einen klaren Vorteil beim Kauf von Wohnungen oder Häusern, da Sie direkt nachweisen können, dass Sie den Kaufpreis bezahlen können.
• Sie erhöht Ihre Chancen, den Zuschlag für das Objekt zu erhalten, da Sie sich als zahlungsfähiger und gut vorbereiteter Käufer ausweisen.
• Durch die bereits eingereichten Unterlagen zu Einkommen und Vermögen wird der Kreditvertragsprozess beschleunigt.
• Sie erhalten Sicherheit bezüglich der Finanzierung.
• Mit einer ordentlichen Finanzierungsbestätigung können Sie eine Immobilie mit einem Gefühl kaufen.

Eine Finanzierungsbestätigung können Sie bei verschiedenen Anbietern erhalten, darunter Banken, Bausparkassen und Versicherungen.

Hier sind die wichtigsten Punkte im Überblick

Was ist eine Finanzierungszusage?   Eine Finanzierungszusage ist eine schriftliche Erklärung einer Bank, die besagt, dass sie bereit ist, die Finanzierung für den Kauf einer bestimmten Immobilie zu übernehmen.
Vorteile einer Finanzierungszusage   Sie ermöglicht es Ihnen, Ihre Zahlungsfähigkeit gegenüber Maklern und Verkäufern zu belegen.
Sie erhöht Ihre Chancen, den Zuschlag für eine Immobilie zu erhalten, insbesondere in einem wettbewerbsintensiven Markt.
Sie beschleunigt den Prozess der Kreditvertragsgestaltung, da Sie bereits wesentliche Unterlagen zur Einkommens- und Vermögenssituation eingereicht haben.
Wo bekommen Sie eine Finanzierungszusage?    Sie können eine Finanzierungszusage von Ihrer Hausbank, einer anderen Bank oder auch von Bausparkassen oder Versicherungen erhalten. Kreditvermittler können Sie ebenfalls unterstützen.
Wie schnell wird eine Finanzierungszusage ausgestellt?    Die Geschwindigkeit der Ausstellung einer Finanzierungszusage hängt von der jeweiligen Bank ab, kann jedoch beschleunigt werden, wenn Sie alle erforderlichen Unterlagen bereitstellen.
Wie lange ist eine Finanzierungszusage gültig?    Die Gültigkeitsdauer einer Finanzierungszusage variiert je nach Bank und kann in der Regel zwischen einigen Wochen und mehreren Monaten liegen.
Kosten einer Finanzierungszusage   Die Ausstellung einer unverbindlichen Finanzierungszusage ist in der Regel kostenfrei. Für verbindliche Zusagen können jedoch gegebenenfalls Gebühren anfallen.
Bei welcher Bank können Sie die Immobilie finanzieren?    Sie können die Immobilie bei der Bank finanzieren, die Ihnen die Finanzierungszusage ausgestellt hat, oder auch bei anderen Banken, Bausparkassen oder Versicherungen, je nach Ihren individuellen Bedingungen und Präferenzen.
Die Hausbank ist in der Regel erste Anlaufstelle für eine Nachfrage.
Eine frühzeitige Beschaffung einer Finanzierungszusage kann Ihnen helfen, gut vorbereitet in Verhandlungen zu gehen und die Chancen auf den Erwerb Ihrer Wunschimmobilie zu erhöhen.
Muster Finanzierungszusage    „Die Finanzierung des Kaufpreises ist gesichert.“ + 2 Unterschriften
Wichtig zu wissen    Die Konditionen für das Darlehen sind mit der Finanzierungszusage noch nicht fest vereinbart. Sie müssen auch nicht bei dieser Bank final finanzieren. Bindend ist am Ende der Darlehensvertrag.
Bei unverbindlichen Finanzierungsbestätigungen    steht meist „vorbehaltlich“ oder „vorläufig“ dabei. Finanzierungszertifikate sind ebenfalls in der Regel einfache, unverbindliche Angebote. Zum Kauf einer Immobilie reichen diese einfachen Dokumente leider nicht aus. 

Eine Bonitätsprüfung, bzw. Beleihungswertermittlung ist unerlässlich, bevor Sie „Nägel mit Köpfen“ machen können. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben und stellen Ihnen die benötigten und vorhandenen Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

Abschließend sage ich Ihnen    Um ein positives Gefühl beim Immobilienkauf auf allen Seiten zu gewährleisten, ist es wichtig, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer ein gutes Verständnis und Vertrauen in den Prozess haben. Dazu gehört eine transparente Kommunikation über alle Aspekte des Kaufs, klare Vereinbarungen und die Gewissheit, dass beide Parteien fair behandelt werden. Ein professioneller Umgang, gegenseitiger Respekt und die Einhaltung rechtlicher Standards tragen ebenfalls dazu bei, dass sich alle Beteiligten wohl und zufrieden fühlen. Letztendlich sollte der Kauf einer Immobilie für alle Seiten ein Meilenstein und eine positive Erfahrung sein, die langfristig Freude und Sicherheit bietet.

Viel Erfolg wünscht