ALLES AUF EINER EBENE ...
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in schöner Wohnlage mit Blick ins Grüne

Heizung

• Ölzentralheizung ca. 2002 erneuert

Details

• eingewachsener Garten
• Massivbauweise mit voller Unterkellerung
• einzelne Räume im UG mit Tageslicht, jedoch keine Wohnraumqualität, da nur ca. 2,20 m Höhe
• zum Teil Parkettböden
• wintergartenähnlicher Anbau mit Zugang in den Garten
• weiterer Kamin vorhanden, z.B. zum Anschluss eines Kaminofens (Genehmigung erforderlich durch den zuständigen Bezirksschonsteinfeger)

Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
guter Gesamtzustand, jedoch z.T. renovierungsbedürftig (Bäder, einzelne Böden, etc.)
Baujahr
ca. 1972
Bauweise
massiv
Bezug
sofort beziehbar

Aufteilung/Wohnfläche
KG/UG   Flur, Abstellraum, ehem. Hobbyraum in zwei Räume unterteilt, kleiner schmaler Abstellraum, Tankraum, Heiz- und Technikraum, Werkstatt/Lager, Treppenaufgang, Waschküche mit Zugang in den Garten

EG   Flur/Diele, Gäste-WC, Speise, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Treppenaufgang

DG   für Lagerzwecke - derzeit ein großer offener Raum mit Zugang auf die vorgelagerte Loggia

Freisitz

• Kaltwintergarten

• Duschbad im Keller (Waschküche)
• Gäste-WC im EG
• Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und WC im EG

Provisionshinweis:
Der Makler hat nur mit dem Verkäufer einen Makler-Vertrag. Gemäß § 656d BGB ist vorgesehen, dass der Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57%, incl. MwSt., auf den Käufer abwälzt.

Energie

Kurzbeschreibung

Idyllisches Einfamilienhaus - ideal zur individuellen Gestaltung

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Wohnen im Grünen zu verwirklichen und gleichzeitig Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu schaffen.

Lage
Das freistehende Einfamilienhaus liegt eingebettet in eine idyllische Umgebung und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die interessante Lage im Ort ermöglicht Ihnen ein entspanntes und naturverbundenes Wohnen.

Beschreibung
Das Haus präsentiert sich auf einer Ebene mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 Quadratmetern. Die massive Bauweise und die vollständige Unterkellerung bieten Stabilität und zusätzlichen Stauraum. Ein wintergartenähnlicher Anbau, sog. Kaltwintergarten (nicht beheizt) verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung
Im Inneren erwarten Sie Ausstattungsdetails wie Parkett- und Laminatböden, die dem Haus einen gemütlichen Charme verleihen. Die Bäder stammen noch aus dem Erbauungsjahr und bieten Potenzial für eine Modernisierung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Größtenteils erneuerte Fenster aus dem Jahr 1999 sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und Wärmedämmung. Der Heizkessel wurde im Jahr 2002 erneuert, was für eine effiziente Beheizung des Hauses sorgt.

Außenbereich
Auf dem ca. 930 Quadratmeter großen Grundstück finden Sie neben einer großzügigen Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern,  auch eine Garage mit anschließendem Abstellraum. Also der ideale Platz für die Unterbringung von Fahrzeugen und Gartenutensilien.

Was ist sonst noch wichtig?
Einige Räume im Untergeschoss verfügen über Tageslicht, bieten jedoch nur eine Raumhöhe von ca. 2,20 Metern. Der Dachboden eignet sich perfekt für Lagerzwecke und bietet zusätzlichen Stauraum.
Dieses Haus bietet insbesondere für Handwerker und Heimwerker ein ideales Gestaltungspotenzial. Durch die Möglichkeit der Modernisierung und Individualisierung können Sie das gesamte Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen umgestalten.
Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage und den Blick ins Grüne, sondern auch durch sein Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Naturverbundenheit und persönliche Entfaltungsmöglichkeiten legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause!