WENN DIE LAGE ENTSCHEIDET ...
Freistehendes und geräumiges Einfamilienhaus mit Garage und Garten in bester Wohnlage

Heizung

• ÖZH, Heizkessel ca. 1999 erneuert
• Kachelofen mit Sichtfenster

Details

• mit herrlichem Ausblick und Fernblick
• angenehm ruhig und bevorzugt gelgen
• Hanglage
• Massivbauweise
• Zisterne 
• Parkett im Wohnbereich und ein weit. Zimmer

Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
guter und gepflegter Zustand, in Teilen modernisierungsbedürftig
Baujahr
ca. 1970
Bauweise
massiv
Bezug
sofort frei

Aufteilung/Wohnfläche
KG/UG   Flur, Heiz- und Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Tankraum, Sauna und Duschbad, sowie WC, Abstellraum, Kaminzimmer, Zimmer, 2. Küche (oder Zimmer)

EG   überdachter Eingangsbereich, Windfang, Diele, Küche mit anschließender Speise, offener Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC

DG   für Lagerzwecke

Freisitz

• Terrasse
• 2-seitig umlaufender Balkon
• weiterer befestigter Freisitz

• Sauna und Duschbad mit WC im UG
• Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und 2 Waschbecken im EG
• Gäste-WC im EG

Energie

Kurzbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial in einer sehr guten Wohnlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geräumige und lichtdurchflutete freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen.

Lage
Das Haus befindet sich in einer exzellenten und ruhigen Wohngegend, die für ihre Qualität und Lebensqualität bekannt ist. Genießen Sie die Ruhe und die intakte Natur, während Sie den atemberaubenden Ausblick ins Maintal, Richtung Eltmann und in die umgebende Bebauung, Wälder und Natur erleben.

Architektur
Der architektonische Stil des Hauses vereint Modernität durch den offenen Wohn- und Essbereich mit Funktionalität. Fenster an Fenster reihen sich hier aneinander und lassen so viel Licht in das Haus. Die großzügige Südterrasse lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein, während der 2-seitig umlaufende Balkon Ihnen die Möglichkeit bietet, die herrliche Aussicht von verschiedenen Blickwinkeln zu genießen. Ein weiterer Freisitz bietet Ihnen Raum für gesellige Stunden im Freien.

Ausstattung
Ein weiteres Highlight des Hauses ist zweifellos der Kamin mit Sichtglasfenster, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Ölzentralheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeregulierung. Im Wohnbereich und im einem weiteren Zimmer wurde ein schöner Parkettboden verlegt.

Die Garage verfügt über einen elektrisch betriebenen Torantrieb und eine Montagegrube. Im Anschluss daran gibt es noch einen Abstellraum mit zusätzlicher Außentreppe. Ein kleines Gartenhaus rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Potenzial
Dieses Haus bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Mit einem gepflegten Gesamtzustand, jedoch alten Bädern und teilweise älteren Bodenbelägen, bietet es Ihnen die Chance, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die Hanglage und der herrlich angelegte Garten bieten hierfür die perfekte Grundlage.

Fazit
Dieses Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage und die herrliche Aussicht, sondern auch durch sein Potenzial, zu einem modernen und individuellen Wohntraum zu werden. Machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Rückzugsort und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Hier erwartet Sie Wohnen in Bestlage!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.