EIN FAMILIENFREUNDLICHES EIGENHEIM
Freistehendes Wohnhaus mit Garage, Doppelcarport und Garten

Heizung

• ÖZH Marke Viessmann

Details

• Massivbauweise
• inclusive heller Einbauküche
• Wohnen und Schlafen auf einer Ebene möglich
• Wohn- und Essbereich leicht höhenversetzt
• mit Keller-Außentreppe

Objektart
Einfamilienhaus 
Zustand
guter und gepflegter Zustand
Baujahr
ca. 1907
Bauweise
massiv
Bezug
sofort beziehbar

Aufteilung/Wohnfläche
KG   teilunterkellert: 1 Raum

EG   Eingangsbereich/Flur mit Treppenaufgang, offener Wohn- und Essbereich, Zwischenflur, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer

DG   Flur, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, weiteres Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse

• Einzelgarage mit Nebenraum (Heiz- und Tankraum) und Zugang in den Garten
• Doppelcarport mit Zugang in den Garten

Freisitz

• Terrasse von der Küche aus zu erreichen
• Dachterrasse

• Gäste-WC mit Dusche
• Tageslichtbadezimmer mit Wanne, 2x Waschtisch, WC und Bidet im DG

Energie

Energieverbrauchsausweis

mittlerer Endenergieverbrauch 99,8 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse C
Baujahr laut Energieausweis 1907
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis 1994

Kurzbeschreibung

Das könnte Ihr neues Zuhause werden:
Ein charmantes, freistehendes Haus aus dem Jahr 1907, das bereits aufwendig renoviert wurde. Die Lage am ruhigen Ortsrand in der Nähe von Marktbreit verleiht diesem Anwesen eine idyllische Atmosphäre.
Dieses Haus bietet eine gelungene Kombination aus klassischem Flair und relativ modernem Komfort. In den vergangenen Jahren wurde es liebevoll restauriert, wobei nur noch einige kleinere Arbeiten wie Fußbodenleisten und der Innenanstrich in verschiedenen Räumen ausstehen. Ein Doppelcarport mit Zugang zum Garten und eine Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Tor und Wasseranschluss vervollständigen das äußere Bild dieses Anwesens. Der Keller ist von außen über eine Treppe erreichbar.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch die helle Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert) ergänzt wird. Die Tageslichtbäder auf jeder Ebene, wenn auch schon etwas älter, präsentieren sich raumhoch gefliest und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Der Zugang zur Terrasse von der Küche aus schafft eine reizvolle Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Innenausstattung begeistert mit einer schönen neuen Massivholztreppe, ansprechenden Laminatböden sowie meist neueren Kunststofffenstern. Der Spitzboden wurde ebenfalls fertig ausgebaut mit einem Raum. Die äußere Gestaltung zeichnet sich durch eine helle Holzverkleidung zum Garten hin und weiß gestrichenen Putz an den anderen Seiten aus.
Die Aufteilung des Hauses ermöglicht bei Bedarf ein komfortables Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss. Die zum Teil angebrachten wohnlichen Holzdecken schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Vom Esszimmer aus erreichen Sie leicht versetzt das Wohnzimmer, was eine raffinierte Gestaltung der Wohnebene darstellt.
Genießen Sie die Vorzüge dieses schönen Anwesens, in dem Tradition und Moderne in einer angenehmen Symbiose miteinander verschmelzen.
Lassen Sie sich von den Details bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin überzeugen!