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Haus verkaufen in Mainfranken – Ihr Leitfaden für den erfolgreichen Immobilienverkauf
Degel Immobilien – Ihr Top-Makler in Kitzingen & Mainfranken

Der Verkauf eines Hauses ist eine der bedeutendsten Entscheidungen im Leben. Ob in Kitzingen, Würzburg, Volkach oder Ochsenfurt – mit Degel Immobilien profitieren Sie von über 30 Jahren Erfahrung, einer präzisen Immobilienbewertung und einer exklusiven Vermarktungsstrategie. Erfahren Sie hier, worauf es beim Hausverkauf in Mainfranken ankommt und wie Sie einen guten Preis erzielen.

1. Warum Degel Immobilien Ihr perfekter Partner ist

✅ Marktkenntnis & Erfahrung: Seit 1992 sind wir als Immobilienmakler in Kitzingen und Umgebung tätig und wissen genau, welche Preise aktuell realistisch sind.

✅ Individuelle Betreuung: Jeder Verkauf ist einzigartig – wir beraten Sie persönlich und erstellen eine maßgeschneiderte Strategie.

✅ Maximale Reichweite: Durch unsere VIP-Kundendatenbank verkaufen wir oft ohne öffentliche Werbung – diskret & effizient.

✅ Kostenlose Immobilienbewertung: Wir ermitteln für Sie den realistischen Marktwert, um einen optimalen Preis zu erzielen.

✅ Rundum-Service: Von der Vorbereitung bis zum Notartermin – wir übernehmen alles für Sie.

2. Die wichtigsten Schritte beim Hausverkauf

Schritt 1: Immobilienbewertung – Was ist Ihr Haus wert?

Die richtige Preisstrategie ist entscheidend. Ein zu hoher Preis schreckt Käufer ab, ein zu niedriger führt zu finanziellen Verlusten. Unsere kostenlose Wertermittlung basiert auf:

• Lage & Infrastruktur
• Grundstücksgröße & Wohnfläche
• Baujahr & Modernisierungen
• Marktanalyse und Vergleichsobjekte

💡 Tipp: Nutzen Sie unsere kostenlose Bewertung und erfahren Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in kurzer Zeit.

Schritt 2: Verkaufsstrategie – Öffentliche oder diskrete Vermarktung?

Jede Immobilie erfordert eine individuelle Vermarktungsstrategie:

• Öffentliche Vermarktung: Ihre Immobilie wird auf den führenden Portalen präsentiert.
• VIP-Vormerkung: Exklusive Vorab-Angebote für registrierte Suchkunden – schneller & ohne öffentliche Werbung.

Schritt 3: Professionelles Exposé & Besichtigungen

Ein hochwertiges Exposé mit aussagekräftigen Fotos & einer ansprechenden Beschreibung steigert die Nachfrage enorm. Zusätzlich setzen wir auf:

• Virtuelle 360°-Besichtigungen
• richtig gute Bilder
• Home-Staging für eine optimale Präsentation

Schritt 4: Verhandlungen & Kaufvertrag

Sobald sich ein Käufer gefunden hat, führen wir die Verhandlungen und begleiten Sie bis zum Notartermin. Unsere Experten sorgen dafür, dass Ihr Verkauf schnell, sicher und zu einem guten Preis abgeschlossen wird.

3. Warum jetzt der perfekte Zeitpunkt für den Hausverkauf ist

📈 Attraktive Marktpreise: Die Nachfrage nach Immobilien in Mainfranken ist weiterhin hoch.

🏡 Zinspolitik beachten: Käufer nutzen günstige Finanzierungen – profitieren Sie von dieser Gelegenheit.

📊 Wertsteigerung durch Modernisierung: Kleine Investitionen in Renovierungen können den Verkaufspreis erheblich steigern.

4. Häufige Fragen zum Hausverkauf in Mainfranken

🔹 Wie lange dauert der Hausverkauf?

Je nach Lage & Preisstrategie dauert der Verkauf meist zwischen 4 und 12 Wochen. Unsere VIP-Kundenvermittlung verkürzt die Zeit oft erheblich.

🔹 Welche Kosten entstehen beim Verkauf?

Als Eigentümer tragen Sie in der Regel aufgrund der Neuregelung der Maklerprovision mind. 3,57 %, inkl. MwSt, (je nach Vertragsgestaltung). Notar- & Grundbuchkosten sind jedoch zu berücksichtigen.

🔹 Muss ich mein Haus vorher renovieren?

Nicht immer! Oft reicht eine kleine optische Aufwertung, um den Wert zu steigern. Wir beraten Sie hierzu individuell.

5. Jetzt kostenlos beraten lassen!

Sie möchten Ihr Haus in Kitzingen, Würzburg oder Umgebung verkaufen? Dann setzen Sie auf einen erfahrenen Partner! Lassen Sie sich unverbindlich beraten und profitieren Sie von unserer Expertise.  

📞 Rufen Sie uns an ☎  +49 (0) 9521 2274

📧 E-Mail info@degel-immobilien.de

🎯 Ihr Erfolg ist unser Antrieb – Degel Immobilien, Ihr Top-Makler in Mainfranken!