::: Keine Immobilie gleicht der anderen - und immer steht auch eine einzigartige Geschichte dahinter. Bei uns stehen nicht nur die Zahlen und Fakten im Vordergrund, sondern auch Ihre persönliche Geschichte und Bedürfnisse.

Dank unserer langjährigen Erfahrung in der Region Mainfranken können wir Ihnen nach der ersten Besichtigung eine fundierte Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie geben. Darüber hinaus kümmern wir uns um alle erforderlichen Unterlagen für den Verkauf, einschließlich eines professionellen Wertgutachtens und eines aktuellen Energieausweises.

Wir ermitteln Sachwert, Ertragswert, vergleichbare Lagen und den Zustand der Bausubstanz, um so ein gutes und wirklich zufriedenstellendes Ergebnis beim Verkauf herbeizuführen.

::: Wenn es um den Verkauf oder Kauf von Immobilien geht, geht es um große Vermögenswerte und wichtige Entscheidungen. Deshalb ist die Zusammenarbeit mit einem guten Makler, der über das nötige Fachwissen verfügt, immer eine kluge Entscheidung.

Immer mehr Menschen entscheiden sich beim Kauf Ihres Traumhauses für eine Gebrauchtimmobilie. 

Der Kauf einer Immobilie ist für den Käufer oft die größte Investition seines Lebens und eine Entscheidung, die langfristige Auswirkungen auf seinen Lebensstil hat. Es ist wichtig, nicht nur den richtigen Standort zu wählen, sondern auch eine passende Finanzierung und andere wichtige Faktoren zu berücksichtigen.

Der Verkauf einer Immobilie erfordert oft spezielles Fachwissen und Erfahrung, das der Verkäufer normalerweise nicht hat und daher auf professionelle Unterstützung angewiesen ist.

::: Als Fachmakler für Wohnimmobilien legen wir großen Wert auf eine persönliche Betreuung. Wir nehmen uns Zeit für Sie und beraten Sie individuell, um Ihre Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen und in den Verkaufsprozess einfließen zu lassen.

Wir sind leidenschaftliche Experten auf unserem Gebiet und verfügen über das nötige Fachwissen, um Ihnen qualitativ hochwertige Empfehlungen zu geben. Unsere ehrliche und direkte Art macht uns zu einem zuverlässigen Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie.

Bei uns sind Sie gut aufgehoben, wenn Sie eine Immobilie mit besonderem Charme oder bestimmten Details verkaufen möchten. Wir haben ein Auge für das Besondere und sind in der Lage, die Vorzüge Ihrer Immobilie gezielt zu präsentieren.

::: Für uns endet die Zusammenarbeit nicht nach dem Notartermin. Wir bleiben auch danach Ihr zuverlässiger Partner und unterstützen Sie gerne bei allen Fragen rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien im Raum Würzburg - Kitzingen - Schweinfurt und Haßfurt.

::: Degel, Adrian: DEKRA Standard Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 (Standard EFH / ZFH) 

::: Adrian Degel ist unser DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 Plus (Standard EFH / ZFH, einschließlich Rechte, Belastungen und grundstücksgleicher Rechte)

::: Mitgliedschaft im Deutschen Gutachter- und Sachverständigenverband als zertifizierter Gutachter

::: Premium-Mitglieder mit zwei Regionaldirektionen im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft BVFI

 BVFI Regionaldirektion Kitzingen - Würzburg

::: Irene Degel hat als Expertin in der Immobilienbranche und langjährige Maklerin im Raum Kitzingen - Würzburg das Vertrauen des Bundesverbandes für die Immobilienwirtschaft (BVFI) gewonnen und wurde zur Regionaldirektorin ernannt. Als direkte Ansprechpartnerin des BVFI für Immobilieneigentümer setzt sie ihr umfangreiches Fachwissen und ihre langjährige Erfahrung ein, um gute Ergebnisse für ihre Kunden zu erzielen.

::: Ausgezeichnet von Thomas Daily als Markt Experte 2023

BVFI Regionaldirektion Haßfurt - Schweinfurt

::: Adrian Degel, ein erfahrener Makler im Raum Schweinfurt - Haßfurt, wurde vom Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) zum Regionaldirektor ernannt. In dieser Funktion ist er direkter Ansprechpartner des BVFI für Immobilieneigentümer und setzt seine Expertise und Fachkenntnisse ein, um die Bedürfnisse seiner Kunden optimal zu erfüllen.

PROFESSIONELL

::: Wir arbeiten zuverlässig und kooperieren eng mit Ihnen, um sämtliche Optionen auszuschöpfen. Wir unterstützen Sie in allen Schritten des Verkaufsprozesses, von der gründlichen Wertermittlung und der Erstellung eines aussagekräftigen Exposés über die Vereinbarung von Einzelbesichtigungsterminen bis hin zur Hausübergabe. Als Ihr zuverlässiger Partner sind wir stets an Ihrer Seite. Darüber hinaus halten wir uns technisch auf dem neuesten Stand, um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.

ERFAHREN

::: Dank unserer langjährigen Tätigkeit im Verkauf von Wohnimmobilien in Mainfranken sowie unserer exzellenten Aus- und Weiterbildung verfügen wir über ein umfangreiches Netzwerk an Handwerkern, Architekten, Banken, Finanzierern und Notaren. Dieses Netzwerk sowie unsere deutschlandweiten Kontakte zu Kollegen setzen wir gerne für Sie ein, um Ihnen eine umfassende Unterstützung bei Ihrem Vorhaben zu bieten.

ENGAGIERT

::: Wir kämpfen für die gute Sache! Denn wir meinen, ein guter Verkauf muss für alle Beteiligten passen und zufriedenstellend sein. 

Auch bei komplexen Fällen finden wir Lösungen und helfen Ihnen gerne weiter, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Dabei achten wir auf jedes noch so kleine Detail, um das ein gutes Ergebnis für Sie zu erzielen.

KOSTEN

::: Dabei fällt die Maklerprovision nur im Erfolgsfall an, was bedeutet, dass der Makler nur dann bezahlt wird, wenn die Immobilie erfolgreich verkauft wird. So besteht für den Verkäufer kein finanzielles Risiko, falls der Verkauf nicht zustande kommt. Erfolgt kein Verkauf, bleiben die Vermarktungskosten also bei uns! 

::: Ein wirklich guter Makler ist immer ein Gewinn und die Immobilie wird in der Regel besser verkauft als von einem Laien.

Wenn Sie jetzt denken,

WOW
- was für eine Immobilie

das Farbenspiel am Himmel und die wunderbaren Details!

Jede Immobilie ist besonders - man muss es nur sehen ...
UND man muss wissen, wie man dies umsetzt.

Den WOW-Faktor gibt es auch beim Immobilienmakler!

Liebe(r) Leser(in),

wir sind Adrian und Irene Degel. Seit über 30 Jahren sind wir schon in der Immobilienbranche tätig. Es gibt so gut wie nichts, das wir nicht schon erlebt haben. Schwierige Fälle gibt es für uns nicht. Bei uns steht das Wohl unserer Kunden, sowohl das des Verkäufers als auch das des Käufers, stets im Vordergrund. Sie können sich auf uns verlassen.

KAUFEN UND VERKAUFEN MIT EINEM GUTEN GEFÜHL

Seien Sie gespannt, wir wünschen Ihnen gute Erkenntnisse beim Lesen.

Beste Grüße

01 

Aus der Region für die Region

03 

Fachkompetenz

- bereits über 30 Jahre haben wir uns auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert und das machen wir richtig gut, wir verstehen unser Handwerk und machen keine halben Sachen.

- es reicht uns nicht aus nur gut zu sein! Wir möchten, dass Sie sich noch nach Jahren an uns erinnern und dass wir ein wertvoller Partner auf Augenhöhe für Sie sein dürfen - immer kompetent und auf dem neuesten Stand.

04 

Weiterbildung

05 

Rundum-Sorglos-Service

06 

sachverständige Wertermittlung

- wir kümmern uns um alles rund um den Verkauf der Immobilie. Keine Sorge, fehlende Unterlagen, ein Energieausweis usw. - all das  und noch viel mehr wird unproblematisch im Hintergrund erledigt. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück, für den Rest sind wir da!

- wir nutzen alle für die Immobilie erforderlichen und vorhandenen Möglichkeiten (auch nach Sachwert- und Ertragswertverfahren gem. ImmoWertV), also nicht nur eine einfache Bewertung nach Vergleichswerten.

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deutschlandweites Maklernetzwerk

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Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

- mit den neuesten Features, Kameras, einem 360 Grad-Rundgang, einem maßgeschneiderten und aussagekräftigen, professionell gestalteten Exposé. Auf Wunsch und wann immer möglich läuft alles nach dem Makler-Vertrag mit umweltfreundlicher Kommunikation, ohne Papier.

 - wir kooperieren mit über 260 Unternehmern, alles ähnliche Firmen wie wir. Sollten Sie z.B. in einem anderen Bundesland etwas kaufen oder verkaufen wollen, helfen wir auch hier gerne mit einem kompetenten Kontakt weiter. Tägliches Networking wird bei uns groß geschrieben.

- hier sind wir engagierte Premium-Mitglieder, im BVFI. Wir besetzen nicht nur gleich zwei Regionaldirektionen, sondern bieten auch eine wöchentliche kostenlose Maklersprechstunde an. Es ist einfach auch ein Qualitätsmerkmal, als Makler Mitglied in einem Verband zu sein und sich an verschiedene ethische Regeln zu halten.

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 Auszeichnungen

- die Liste unserer Auszeichnungen wird immer länger! Unter anderem aktuell FOCUS Top-Makler, Bellevue Best Property Agents, CHIP- Top-Makler, IDA Dienstleister-Award der Deutschen Immobilienmesse, Ehrenurkunde der IHK für 30 Jahre ...

Immer bestens beraten mit einem guten Makler!

Wir machen unsere sehr Arbeit gerne, kämpfen für die gute Sache und behandeln den Verkauf Ihrer Immobilie als wäre es unsere eigene. Unser Einsatz ist Ihnen garantiert!
Lernen Sie uns persönlich kennen und machen Sie sich selbst einen Eindruck von uns. Wenn die Chemie passt, dann sind wir mit Freude und Engagement Ihre Makler!

Virtueller Rundgang

::: Auf Wunsch fertigen wir einen eindrucksvollen virtuellen Rundgang von Ihrer Immobilie mit Dollhouse-Ansicht (Puppenhausansicht der verschiedenen Ebenen) usw..

::: Wir präsentieren

• mit modernster Technik
• tolle Bilderindividuelles und aussagekräftiges Exposé
• professionelle Wertermittlung durch unser hausinternes Sachverständigenbüro 
• Secret-Sale-Premium 
• Energieausweis 
• Hausübergabe 
• Immobilie im Alter 
• Immobilientausch 
• Immobiliensprechstunde

::: HAIFISCHBECKEN IMMOBILIENVERKAUF

Auf dem Immobilienmarkt sind viele Makler tätig. Geschätzt sind es bundesweit 30.000. Etwa 40 Prozent aller Eigentümer von wohnwirtschaftlichen Immobilien vertrauen sich beim Verkauf ihrer eigenen Immobile einem Makler an. Zu Recht erwarten sie von diesem profunde Marktkenntnisse, Fachwissen, Qualität und ein gutes Marketing.
Der Markt, um einen einen Auftrag zum Verkauf einer Immobilie zu erhalten, ist heiß umkämpft. Zuweilen hat er die Eigenschaft eines Haifischbeckens. Da stellt sich für jeden Verkäufer die Frage: "Wie erkenne ich, wer der richtige Makler für mich ist und ob er das kann, was ich mir von ihm erwarte?"
Wer ist der Haifisch in diesem Becken - wer der Goldfisch?
Absolut erfahrene und qualifizierte Immobilienexperten kommen in diesem Buch als Experten zu Wort. Sie berichten aus ihrem reichhaltigen Erfahrungsschatz und lassen die Leser daran teilhaben.

Damit werden Sie als Verkäufer in die Lage versetzt, die "Goldfische" unter den Maklern zu finden, denen Sie ihr Vermögen beruhigt anvertrauen können.

AAA Vorwort.mp3 (10.67MB)

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JETZT VERKAUFEN??

::: Gerade wenn alles nicht mehr so rund läuft, ist ein Profi an Ihrer Seite äußerst wertvoll!

Entwicklung der Preise und Zinsen

Viele Jahre kannten die Immobilienpreise nur den Weg nach oben, vor allen Dingen durch die extrem niedrigen Zinsen.
Diese Zeiten scheinen inzwischen vorbei zu sein.
Denn die Zinsen steigen immer weiter an. Die hohen Kaufpreise der vergangenen Jahre sind somit nicht mehr durchsetzbar.
Hinzu kommen Krieg, Mangel an Baumaterialien, Steigerung der Lebenshaltungskosten (insbesondere Energie) und die enorme Inflation.
Da kurz- und mittelfristig die Zinsen eher noch weiter steigen sollen, werden die Zeiten somit nicht besser!
Man sollte auch bedenken, dass in früheren Zeiten bei viel höheren Zinsen auch die Kaufpreise viel niedriger waren, als sie es heute sind.

::: Unser Fazit:

Man kann noch immer zu relativ guten Preisen verkaufen, darf allerdings den Bogen nicht überspannen. Es wird nicht mehr jeder Preis bezahlt. Wir als Profis beraten Sie gerne und ermitteln den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.

In nächster Zukunft ist daher keine Steigerung der Kaufpreise in Sicht. Deshalb raten wir lieber jetzt zu verkaufen als abzuwarten. Bis wieder eine Steigerung im Immobilienzyklus eintritt, kann es viele Jahre dauern.

AKTUELLES

Wir arbeiten umweltfreundlich und papierlos: 100 % digital.

Benötigen Sie die Unterlagen in Papierform, lassen Sie es uns wissen. Das wird gleich erledigt!

Wir erklären Ihnen gerne, wie das möglich ist! 

::: Wir freuen uns auf Sie und Ihre Wünsche!

Denn eine gute Entscheidung besteht für den Verkäufer und auch für den Käufer immer aus Informationen - Kompetenz - Erfahrung - Ziele und einer Ausgewogenheit zwischen Intuition und Verstand. Wir bringen alle Merkmale zuverlässig mit und stehen dabei gerne an Ihrer Seite, damit Sie sich für das richtige Vorgehen mit einem guten Gefühl entscheiden können! Oft geht es mit der Entscheidung nicht immer ganz so schnell oder so einfach. Wir gehen den Weg gemeinsam mit Ihnen. Machen Sie sich nicht zu viele Sorgen und Gedanken - es gibt so gut wie nichts, was wir noch nicht erlebt haben.

Wir finden immer eine gute Lösung für alle Beteiligten!
Das ist unser Bestreben.

Unsere Leistungsgarantie für Verkäufer

::: Bei uns bekommen Sie 100% unseres Wissens, Könnens und unserer Erfahrung für Ihre Immobilie und ein gutes Gelingen beim Verkauf!

::: Der Verkauf einer Immobilie macht viel mehr Arbeit, als man denkt! 

Wir bieten Ihnen eine professionelle Wertermittlung durch unseren
bestens ausgebildeten hausinternen Sachverständigen.
Man kann ja schließlich nur einmal verkaufen und man möchte ja nichts falsch machen als Laie.

Ganz wichtig : eine gute Ausstattung zur zeitgemäßen Präsentation.

::: Wir liefern Ihnen nicht nur gute Bilder aus allen Blickwinkeln, sondern auch eine 360-Grad-Tour.

Mit guten Headlines,
einem aussagekräftigen
Exposé und allem was
benötigt wird, bieten
wir die Immobilie an.

::: Ohne Bonitätsprüfung geht nichts.
Denn es geht immer um viel Geld!

::: Wir kümmern uns um einen Entwurf des Kaufvertrages mit allen wichtigen Details und gehen diesen gerne mit Ihnen durch.
Auch beim Notartermin sind wir dabei.
Und wenn schließlich alles abgewickelt ist, gehört selbstverständlich die Übergabe auch zu unseren Serviceleistungen.

::: Wir sind erst zufrieden, wenn Sie es sind und tun alles für eine sorgenfreie Abwicklung des gesamten Verkaufsprozesses.

+++ Für Verkäufer +++ 

::: Berechnen Sie hier die derzeitige fundamental veränderte Kaufkraftsituation - ein Service und degel-immobilien MAINFRANKEN auch zur Findung eines realistischen Kaufpreises:

+++ Für Käufer +++

::: Wie viel "Immobilie" bekomme ich für mein Geld? Wir verraten es Ihnen: Einfach Daten eingeben und sofort ein Ergebnis bekommen, wichtig für Kaufinteressenten: 

::: Man muss in der heutigen Zeit nicht mehr alles auf Papier drucken! Bestimmte Dinge sind wichtig, da geht es nicht anders - alles andere läuft bei uns zeitgemäß,  umweltfreundlich, digital und ohne Papier.

::: Unser ausgebildeter Sachverständiger und Gutachter für Immobilienbewertung nimmt Ihre Immobilie gerne unter die Lupe zur ersten kostenlosen Einwertung.

::: Wir übernehmen die Kosten für die Erstellung eines Energieausweises
für Ihre Immobilie bei Erteilung eines Verkaufsauftrags

::: Irene Degel wurde zur Abgeordneten im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft ernannt.

::: Adrian Degel wurde erneut zum Abgeordneten im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft ernannt.

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::: Wir freuen uns immer wieder über die zahlreichen Auszeichnungen, die wir erhalten und gehören damit zu den besten Immobilienmaklern des Landes

::: FOCUS Top-Makler 2024
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::: CHIP Top-Makler
::: Thomas Daily Cities Survey 2023 Marktexperte
::: Ehren-Urkunde der IHK zum 30-jährigen Bestehen der Firma
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::: FAIRNESS First

::: Die WirtschaftsWoche zählt uns in ihrem Ranking zu den besten Immobilienmaklern 2024