ALLES MÖGLICH: 

Kapitalanlage oder Selbstbezug?

Grundstück im Gemeinschaftseigentum

Heizung
GasZH – Heizungsanlage ca. 2020 erneuert (Brennwerttechnik)

Details
Fliesenböden im Flur/Diele, Küche und Bad
Parkett in allen drei Zimmern
3-seitig verglaster Erker

Objektart
Eigentumswohnung
Zustand
guter und gepflegter Gesamtzustand
Bauweise
massiv
Bezug
sofort beziehbar

Einzelgarage und Stellplatz

Freisitz
geschützte Loggia

• raumhoch hell gefliest
• ausgestattet mit Wanne, Duschwand, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinen-anschluss

im Kaufpreis enthalten
Einbauküche samt Elektrogeräte

Courtage
Unsere Provision, die vom Käufer zu tragen ist, beträgt 3,57 %, incl. MwSt., berechnet aus dem Kaufpreis.
Diese Vermittlungs- und / oder Nachweisgebühr ist sofort bei notariellem Vertragsabschluss zur Zahlung fällig, Der Makler darf auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig werden - auch der Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe von 3,57 %, incl. MwSt..

Energie

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 66 kWh/(m²*a),
wesentlicher Energieträger Erdgas, Energieeffizienzklasse B
Baujahr laut Energieausweis 1999, Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis 1998

Kurzbeschreibung

Die von uns exclusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich einer übersichtlichen und gepflegten Wohnanlage mit nur 12 Wohneinheiten.

Die sofort verfügbare Wohnung liegt im Hochparterre. Sie ist gut ausgestattet mit Fliesen- und Parkettböden, sowie einem von drei Seiten verglasten Erker. Zeitgemäß ist auch der offen gehaltene Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die vorgelagerte Loggia. Diese liegt geschützt im Winkel des Hauses und ist optimal in Richtung Süden und Westen ausgerichtet. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer liegen zum Garten hin. Die geräumige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein größeres Kellerabteil, eine Garage und ein Stellplatz.

Sowohl Gartenpflege als auch Haus- und Straßenreinigung werden von einem Dienstleister ausgeführt.

Aufgrund der zentralen Lage sind die Innenstadt und die Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Entfernung schnell zu erreichen.

Ideal also zum Selbstbezug oder aber auch zur Vermietung für Kapitalanleger ...