WOW - was für eine Immobilie!
exclusives Wohnhaus in begehrter Wohnlage
97475 Zeil am Main 

• absolut ruhig und idyllisch am Stadtrand gelegen

Heizung
ÖZH
FBH (fast überall außer im Schlafzimmer)                                                                                                      

Renovierungen
ca. 2017 Eingangsbereich außen neu gestaltet
ca. 2019 Heizkessel erneuert
ca. 2020 Fassadenanstrich neu, Bodenfliesen im Essbereich, Gartenanlage erneuert, sowie 3. Terrasse und verschiedene Metallarbeiten

Details

• größtenteils hochwertige Fliesenböden, in den Schlafzimmern Klickvinyl
• Decken z.T. mit Einbauleuchten
• Einbaustrahler im Bodenbereich an der Fensterfront des Wohnsalons
• weitere aufwändige Extras sind unserem Exposé zu entnehmen

Objektart
Einfamilienhaus mit Garage und Garten
Zustand
sehr guter und gepflegter Gesamtzustand
Bauweise
massiv
Bezug
nach Absprache frei

Nebengebäude

• Einzelgarage und Carport, sowie Stellplätze

Freisitz

• untere Terrasse an der Wohnhalle
  
• zweite Terrasse vom Essbereich aus zugänglich
• Terrasse im Garten
• Freisitz im Pavillon

• Gäste-WC im EG
• Badezimmer mit Wanne, Glasdusche, WC, Bidet und zwei Waschtischen im DG
  

im Kaufpreis enthalten

• Einbauküche
• Einbauschrank im Schlafzimmer
• Klimaanlage
• Pavillon
• Metallkunstwerke

Courtage
Unsere Provision, die vom Käufer zu tragen ist, beträgt 3,57 %, incl. MwSt., berechnet aus dem Kaufpreis.
Diese Vermittlungs- und / oder Nachweisgebühr ist sofort bei notariellem Vertragsabschluss zur Zahlung fällig, Der Makler darf auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig werden - auch der Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe von 3,57 %, incl. MwSt..

Energie

Energieverbrauchsausweis

mittlerer Endenergieverbrauch 116,1 kWh/(m²*a), Treibhausgasemmissionen 36,5 kg
wesentlicher Energieträger Öl, Energieeffizienzklasse D
Baujahr laut Energieausweis 1993, Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis 2019

Kurzbeschreibung

MODERNES WOHNDESIGN AUSSERGEWÖHNLICH INTERPRETIERT – nichts von der Stange!

• luxuriöses Villenflair mit einem hohen Anspruch
• äußerst repräsentativ und dennoch ganz nah an der Natur
• ein abgeschirmter Ort der Ruhe und Entspannung im besonderen Ambiente erwartet Sie hier
• absolute Luxusklasse
• eine seltene Immobilie und alles in einem Top-Zustand

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nähere Informationen zu diesem wundervollen Besitz erst nach Vorlage eines Kapitalnachweises herausgeben können.

3-D Rundgang     Nach Anforderung des Exposés über unser Website www.degel-immobilien.de und Vorliegen des Makler-Vertrags (siehe Neuregelung der Maklerprovision) stellen wir Ihnen gerne den virtuellen Rundgang zur dieser Immobilie vor!