ALLES AUF EINER EBENE

Anwesen im Bungalowstil mit Garten und Garage

  • sofort frei
  • ruhig und ländlich gelegen, aber dennoch mit kurzen Wegen nach Bamberg
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Heizung

  • Nachtspeicheröfen (Elektro)
  • Pelletofen im Wohnbereich

Renovierungen
ca. 2010 Einbau des Pelletofens
Details
größtenteils Fliesenböden


Objektart
EFH mit Garage und Garten
Zustand
in Teilen modernisierungsbedürftig
Baujahr
ca. 1984
Bauweise
massiv

Bezug
sofort frei
im Kaufpreis enthalten
Einbauküche



Aufteilung
KG     teilunterkellert: 1 Abstellraum
EG     Eingangsbereich / Diele, Badezimmer, Abstellraum / Speise, nicht fertig gestelltes Zimmer, Zimmer mit Zugang in den Garten, bzw. auf die Terrasse, Schlafzimmer (mit
Zugang in den Garten), Kinderzimmer, Zugang Garage, Wohnbereich, Küche
DG     für Lagerzwecke (nicht ausbaufähig)


Nebengebäude

  • integrierte Einzelgarage mit Sektionaltor, Grube und direktem Zugang ins Haus
  • Holz-Gartenhaus


Freisitz
Terrasse


Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch aus dem Erbauungsjahr


Courtage
Unsere Provision, die vom Käufer zu tragen ist, beträgt 3,57 %, incl. MwSt., berechnet aus dem Kaufpreis.
Diese Vermittlungs- und / oder Nachweisgebühr ist sofort bei notariellem Vertragsabschluss zur Zahlung fällig, Der Makler darf auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig werden - auch der Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe von 3,57 %, incl. MwSt..

Energie


Energieverbrauchs ausweis

Endenergieverbrauch 129,7 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger Holzpellets / Elektro
Energieeffizienzklasse D
Baujahr laut Energieausweis 1984
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis 2010


Kurzbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1984 massiv im Bungalowstil erbaut. Das heißt Wohnen und Schlafen findet hier barrierefrei auf einer Ebene statt (mit Ausnahme der einen Eingangsstufe und zur Terrasse hin).
Vom Flur aus gelangt man in die einzelnen Räume. Auch die ins Haus integrierte Garage verfügt über einen direkten Zugang ins Haus. Neben der Küche gibt es eine praktische Speise. Diese dient auch als Abstellraum und besitzt einen Waschmaschinenanschluss.
Das Badezimmer stammt aus dem Erbauungsjahr. Ausgestattet ist es mit einer Wanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Neben der Küche liegt der Wohnbereich. Hier wurde ein Pelletofen angeschlossen. Dieser beheizt weitgehend das ganze Haus, sodass die Nachtspeicherheizung nur selten benötigt wird. Zwei von drei Zimmern sind mit bodentiefen Fenstertüren und somit einen Zugang in den Garten versehen. Ein weiteres Zimmer ist vorhanden, jedoch nicht fertiggestellt. In den meisten Räumen wurden Fliesen verlegt.
Die Garage besitzt ein modernes Sektionaltor und eine Grube. Dieser Teil des Hauses ist auch unterkellert mit einem Abstellraum. Im Dachraum des Hauses findet sich weitere Lagerfläche.
Der Garten ist derzeit vernachlässigt. Weiter bebaut ist das Grundstück mit einem Holz-Gartenhaus.
Handwerker und Heimwerker werden sich hier wohlfühlen und können das Ganze noch nach und nach mit eigenen Ideen herrichten und weiter ausstatten. Hier lässt es sich ebenerdig und auch altersgerecht wohnen. Ein ideales Zuhause für zwei Personen oder eine kleine Familie.
In gut 10 Minuten erreicht man mit dem Auto das nahegelegene Bamberg.

EIN ÜBERSICHTLICHES EIGENHEIM erwartet Sie …

 
 
 
 
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