Marktpreiseinschätzung / professionelle Immobilienbewertung und Gutachten

Den realistischen Marktpreis einer Immobilie zu ermitteln, ist entscheidend für den Erfolg beim Verkauf. 

Neben der kostenlosen Marktpreiseinschätzung können Sie bei uns auch noch ein günstiges Kurzgutachten oder ein Vollgutachten erhalten.

Unzählige Internetportale bieten derzeit eine kostenlose und sofort verfügbare Einwertung Ihres Objektes mittels Online-Rechnern an. Nur wenige Daten sind hier einzugeben. Das Ergebnis ist oft divers.

Bitte beachten Sie daher:  nur vor Ort kann ein Objekt seriös bewertet werden! 


Welche Wertermittlung ist die richtige für Sie? 

➤ Wer nur mal neugierig ist, kann sich gerne vorab im Internet informieren. Es wird hier allenfalls ein ungefährer Wert herauskommen. Darauf verlassen kann man sich selten! Die Werte weichen  unserer Erfahrung nach oft erschreckend weit voneinander ab. Oft geht es leider auch nur darum, persönliche Daten zu bekommen. Diese werden dann wiederum an Makler weiterverkauft. Ob Sie hiermit den besten Makler finden, ist die nächste Frage.
➤ Eine kostenlose Marktpreiseinschätzung eines Profis, der erfahren und am Markt lange erfolgreich aktiv ist, kann durchaus wertvoll sein und reicht in den meisten Fällen für einen Kauf oder Verkauf aus.
➤ Ein schriftliches Kurzgutachten in Form einer Marktwertermittlung ist für diejenigen interessant, die sich auf Fakten verlassen und gerne etwas schriftlich in Händen halten möchten. Dies ist in der Regel auch bei einem Kauf, Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder Trennung ein gutes Tool und Sie erfahren einen exakten und nachvollziehbaren Wert.
➤ Das Vollgutachten gem. § 194 BauGB und ImmoWertV hingegen ist da schon viel ausführlicher, kostet aber auch gleich einige Tausend €. Dieses wird meist für gerichtliche Auseinanderseitzungen verwendet.

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Wir sind seit 1992 als regionale Immobilienexperten im Raum Mainfranken tätig und kennen den Markt hier äußerst gut. 
Adrian Degel ist DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 EFH / ZFH
 Verlassen Sie sich auf unsere Expertise. Mit Sachverstand und Neutralität stellen wir den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie fest und erklären Ihnen alles plausibel und nachvollziehbar. 
Wir helfen Ihnen gerne weiter und beraten Sie diesbezüglich in unserem hausinternen Sachverständigenbüro. 
Schreiben Sie uns gerne hier im Kontaktfeld eine E-Mail mit Ihrem Anliegen oder rufen uns direkt an: 

➤ Sofortkontakt ☎ 09521 2274


Wählen Sie aus unserem Angebot hierzu: 


Art

Vor-Ort-Termin

Ergebnis

Inhalt

Dauer

geeignet für 

Preis / Kosten

Marktpreiseinschätzung


einfacher Marktwert gemäß Vergleichspreise

Orientierungshilfe zum aktuellen Marktwert mit Objektbegehung (Vor-Ort-Termin) und kurzer Besprechung

  • jederzeit kurzfristig möglich 
  • meist mit Sofortergebnis
  • Verkauf

kostenlos

schriftliches Kurzgutachten in Form einer Marktwertermittlung


schriftlich: 

Umfang ca. 15 Seiten

  • besteht in der Regel aus dem Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren
  • Fotodokumentation

Diese drei Verfahren sind durch die Immobilien-Wertermittlungs-Verordnung geregelt und werden in der gängigen Gerichtspraxis angewendet. 

  • jederzeit kurzfristig möglich
  • innerhalb von 5 Arbeitstagen erhalten Sie spätestens die schriftliche Ausfertigung
  • Kauf und Verkauf
  • Erbschaft
  • Trennung /Scheidung

je nach Objektart: 

  • ab € 799.-, incl. MwSt., bei einem EFH



Vollgutachten 

gem. § 194 BauGB und ImmoWertV


schriftlich und ausführlich

Umfang ca. 70 Seiten

Wertermittlung mit führendem und stützendem Verfahren gem. ImmoWertV

  • ausführliche Fotodokumentation
  • Prüfung Altlastenkataster und Baulastenverzeichnis
  • Prüfung der bauplanungs- und abgabenrechtlichen Situation
  • Berücksichtigung und Bewertung von Rechten Dritter (Wohnrechte, Wegerechte etc.)
  • Berücksichtigung erkennbarer Mängel und Schäden, sowie wertsteigernder Maßnahmen
  • auf Anfrage
  • ca. 3-4 Wochen
  • Kauf und Verkauf
  • Erbschaft
  • Trennung /Scheidung
  • für gerichtliche Auseinandersetzungen

je nach Objektart: 

  • ab € 2.380.-, incl. MwSt., bei einem EFH - abhängig vom unbelasteten Verkehrswert gem. Honorarordnung

 









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