SOFORT BEZIEHBAR ... 

erst 2011 neu ausgebautes Wohnhaus und älteres ren.-bed. Natursteinhaus mit Garage, Hofraum und kleinem Garten 


  • 1
  • 12
  • 7
  • 8
  • 9
  • 25
  • 27
  • 26
  • 24
  • 29
  • 31
  • 30
  • 22
  • 21
  • 28




EXPOSÉ ANFORDERN



Heizung
ÖZH und Kaminofen zusätzlich im Altbau


Objektart
Einfamilienhaus und zweites renovierungsbedürftiges Natursteinhaus (Altbau)
Zustand
Haupthaus: gepflegt
Altbau: renovierungsbedürftig
Baujahr
Altbau älter, ca. 1750
Haupthaus ca. 1977 - 1982 und Ausbau ca. 2011
Garage ca. 2016 erbaut
Bauweise
massiv

Bezug
sofort frei


Wohnfläche
Gesamt ca. 293 m²,
davon ca. 193 m² ausgebaut im Haupthaus und ca. 100 m² im Altbau
Zimmer
ca. 10 (5 im Haupthaus und ca. 5 im Altbau)


1 Garage

 sowie Stellplätze im Hof




Badezimmer 1
Gäste-WC 1
sowie weiteres WC im OG und im Altbau



Courtage
Unsere Provision, die vom Käufer zu tragen ist, beträgt 3,57 %, incl. MwSt., berechnet aus dem Kaufpreis.
Diese Vermittlungs- und / oder Nachweisgebühr ist sofort bei notariellem Vertragsabschluss zur Zahlung fällig, Der Makler darf auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig werden - auch der Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe von 3,57 %, incl. MwSt..


Energie


Energieverbrauchs ausweis

Endenergieverbrauch 81,5 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse C
Baujahr laut Energieausweis 1977
Baujahr Wärmeerzeuger 2011


Kurzbeschreibung

Das Haupthaus wurde erst im Jahre 2011 komplett neu ausgebaut mit ca. 193 m². Diese verteilen sich großzügig auf zwei Etagen. Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.
- inclusive geräumiger Einbauküche
- Fliesen- und Laminatböden
- ÖZH und Kaminofen im Altbau
- Sichtgebälk im OG/DG
- Terrasse und überdachter Freisitz
- kleiner, idyllischer Garten - nicht einsehbar
- Giebel Nordseite gedämmt
- Oberputz oder Anstrich außen fehlen noch
Zusätzlich steht auf dem Grundstück noch ein weiteres Wohnhaus. Das Natursteinhaus ist komplett renovierungsbedürftig. Ca. 100 m² weitere Wohnfläche könnten hier noch einmal verwirklicht werden.
2016 wurde eine etwas größere Einzelgarage erbaut mit Sektionaltor und elektrischem Torantrieb, sowie Zugang zum Garten.

Ideal für ...
eine Paar, eine kleine Familie zur Nutzung des Haupthauses oder aber auch durch Sanierung des zweiten Hauses geeignet für eine größere Familie, für mehrere Generationen, zum Wohnen und Arbeiten, zum Selbstbezug eines Hauses und Vermietung des 2. Hauses


 
 
 
 
E-Mail
Anruf
Karte
Infos
Instagram