ALLES AUF EINER EBENE ... - herrlich gelegen am Rande der Weinberge

Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Garage

97337 Dettelbach OT

Herrlich ruhig und naturnah am Rande der Weinberge gelegen ... - mit wunderbarem Fernblick!

Objektart 

Einfamilienhaus

Wohnfläche

ca. 150 m²

Zimmer

6

Badezimmer

1

Gäste-WC

1

Garage

1

Zustand

gepflegt

Grund

ca. 745 m²

Baujahr

1980

Bauweise

Fertigbauweise mit Klinkerfassade

Heizung

ÖZH und Kaminkassette

Bezug

kurzfristig möglich

Kaufpreis

€ 419.000.-

Objektnummer

1418


Energie

Energieverbrauchsausweis  

Endenergieverbrauch 160,93 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger Öl

Energieeffizienzklasse F

Baujahr lt. Energieausweis 1980

Baujahr Wärmeerzeuger 2001



Kurzbeschreibung

Freistehendes Wohnhaus mit Wohnen und Schlafen auf einer Ebene.

Die Details:
- großer, weitgehend offener Wohn- und Essbereich (mit Klimaanlage) - großflächig verglast zur Terrasse hin
- übergroße Terrasse mit Markise und über 50 m²
- 4 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer
- separate Küche
- gut ausgestattetes Badezimmer und Gäste-WC
- volle Unterkellerung mit beheiztem Hobbyraum
- Kelleraußentreppe
- Garage mit anschließendem Abstellraum
- großer Garten - auch von hinten zugänglich und befahrbar
- hochwertige verklinkerte Außenfassade
- incl. EBK und kleinem Holz-Gartenhaus
- ÖZH (Marke Viessmann - Heizkessel 2002 erneuert) 

- Solarkollektoren für die Brauchwassererwärmung
- zusätzlich Kaminkassette mit Sichtfenster und Ofenbank im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre

- alles gepflegt und sofort beziehbar

KAUFEN - EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN ...

Ideal für ...

eine Familie mit Kindern, 

auch für ein älteres Ehepaar, 

Leute mit Gehbehinderung (nur den Eingangsbereich erreicht man noch nicht barrierefrei ...), 

für Naturliebhaber 

und Leute, die Ruhe suchen, 

auch perfekt für Hundehalter uvm.


Courtage

Unsere Provision, die vom Käufer zu tragen ist, beträgt 3,57 %, incl. MwSt., aus dem Kaufpreis. 

Diese Vermittlungs- und / oder Nachweisgebühr ist sofort bei notariellem Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Der Makler darf auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig werden - auch der Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe von 3,57 %, incl. MwSt.. 

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