d  e  g  e  l  - i  m  m  o  b  i  l  i  e  n
Ihr Makler für die Region Mainfranken

3 HÄUSER - 1 PREIS - Obj.-Nr. 1398

97355 Kleinlangheim - Nähe Kitzingen


  • überdachter Zugang zum Haupthaus ...
  • behaglicher Wohnbereich ...
  • Inclusive Einbauküche ...
  • Helles Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche ...
  • Blick in die Diele ...
  • weitere Ansicht Diele ...
  • Schlafzimmer
  • Duschbad im Dachgeschoß ...
  • alles offen gehalten in Haus 2 ...
  • inclusive Kaminofen ...
  • Küchenbereich und dahinter Badezimmer im Kubus ...
  • modernes Badezimmer ...
  • Haus 3: behinderten- und seniorengereicht in 2011 ausgebaut ...
  • heller Wohnbereich ...
  • offene Wohnküche ...



 

Freistehendes Anwesen bestehend aus drei Häusern auf einem großen Grundstück mit Carport, weiterem Nebengebäude uvm.  - Gesamt ca. 342 m²

Haus 1: mit ca. 186 m² - räumlich: überdachter Zugang, Windfang, Diele, Küche, offener Wohn- und Eßbereich, Schlafzimmer, Speise, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, sowie im DG 3 weitere Zimmer und ein zweites Duschbad
u.a. Holzböden (eingefärbte OSB-Platten) und Kaminofen im Wohnbereich, z.T. Sichtziegelmauerwerk; Küche und Bäder 2005 erneuert; 


Haus 2: mit ca. 80 m² - alles offen ein ganz großer loftähnlicher Raum mit Küche/Wohnen/Essen/Schlafen und Duschbad, bei Bedarf noch andere Aufteilung möglich; Ausstattung Parkett


Haus 3: behinderten-/seniorengerecht 2011 erst aus- und umgebaut mit ca. 76 m² Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt: Flur, Duschbad, Küche, Wohn- und Eßbereich, Schlafzimmer und zwei Zimmer im DG; Ausstattung EG Linoleum-Böden, DG OSB-Böden, Sichtgebälk und bodentiefe Fenstertüren, Giebel in Holzbauweise, überdachter Freisitz; 


Weitere Details/Extras: 
- 3 separate Eingänge, wobei Haus 1 und 3 innen durch eine Türe verbunden sind
- Strom kann separat erfasst werden, bzw. Warmwasser z.T., mit einer Zentralheizung für alle drei Häuser
- 3x Einbauküche
- 2x Kaminofen (mit Holzbefeuerung und ein weiterer, der mit Pellets bestückt wird)
- Biberschwanzeindeckung, bzw. Flachdach
- Pelletszentralheizung mit 7 Tonnen-Tank Fassungsvermögen
- Solar vorgerichtet
- aufwendig gebautes Carport mit Satteldach, sowie weitere Stellplätze
- Holzschuppen
- schöner, naturnah angelegter und eingefriedeter Garten mit Bäumen, Sträuchern, Zier- und Nutzgarten, Trockenmauern, Rasenfläche etc. 

 

  • ENA BILD 535.


Energieverbrauchsausweis, 118,9 kWh, Klasse D, wesentlicher Energieträger Holzpellets, Baujahr 1933/2005/2011, Baujahr Anlagentechnik 2005

Eine attraktive Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten:
- für Mehrgenerationenwohnen
- zum Wohnen und Arbeiten
- zum Selbstbezug mit Teilvermietung
- für Kapitalanleger zur Vermietung ....

Ganz nah an der Natur in Randlage -


FAMILIENFREUNDLICH - KINDERFREUNDLICH - und äußerst variabel nutzbar!


KP € 535.000.-


COURTAGE  Unsere Provision, die vom Käufer zu tragen ist, beträgt 5,95 % incl.Mwst. aus dem Kaufpreis. Diese Vermittlungs-, bzw Nachweisgebühr ist sofort bei notariellem Vertragsabschluß zur Zahlung fällig.


Objektnummer 1398

>>> hier Exposé anfordern




E-Mail
Anruf
Infos