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Ihr Makler für die Region Mainfranken

  


NEUES WOHNEN IN ALTEN GEMÄUERN ... 

- Prichsenstadt - Obj.-Nr. 1394

  • Gemütlichkeit pur im Essbereich ...
  • Wunderschöne Details sind hier überall zu finden ...
  • Toller Flieseneinleger ...
  • Blick in den Wohnbereich ...
  • Weitere Ansicht Wohnbereich ...
  • Kaminofen zusätzlich zur Zentralheizung vorhanden ...
  • Geräumige Einbauküche in U-Form ...
  • Alles aufeinander abgestimmt ...
  • Ambiente, wie es in keinem Neubau zu finden ist ...
  • 2-flügelige Fenster mit Oberlicht ...
  • Diele im Obergeschoß ...
  • Galerie im Obergeschoß ...
  • Badezimmer mit über Eck eingebauter Wanne ...
  • und mit Glasdusche ...
  • Schlafzimmer mit Stäbchenparkett ...

 

 

 Urige Gemütlichkeit ...

... erwartet Sie im geräumigen und gepflegten Wohnhaus mit kleinem Garten und Terrasse (angepachtet), sowie der Möglichkeit des zusätzlichen Erwerbs eines weiteren kleinen Grundstücks in unmittelbarer Nähe, das derzeit als Stellplatz dient (ca. 129 m² Grundfläche) oder als Bauplatz inmitten der historischen Altstadt von Prichsenstadt mit wundervollem Ambiente.


Ein außergewöhnliches Objekt mit vielen schönen und wohnlichen Details, 
wie 2-flügeligen Fenstern mit Oberlicht, 
massiven Landhaustüren, 
Rundbogen-Eingangstüre - außen mit Sandstein eingefaßt, 
pflegeleichten Fliesenböden (im Essbereich mit tollem Muster), 
Stäbchenparkett, 
Dielen- und Holzböden, 
Massivholztreppen, mit Holzfensterbänken innen, 
Holzdecken, 
Ölzentralheizung, 
Kaminofen im Wohnbereich für wohlige Wärme im Winter, 
Galerie, 
Sichtgebälk im Obergeschoß und im Dachgeschoß, 
Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche im OG, sowie zwei Waschtischen, Gäste-WC mit Dusche im EG, 
freigelegtem Fachwerk, 
ein Zimmer offen bis in den Giebel mit herrlichem Ausblick auf die Stadt und bis in den Steigerwald, 
bei Bedarf noch weiter ausbaufähig, 
im Jahre 1996 aufgestockt und im Obergeschoß und im Dachgeschoß neu ausgebaut, incl. Dacheindeckung usw., 
Wärmedämmung (an der einen Wand)
und vieles mehr ...

Die Aufteilung ist sehr familienfreundlich mit Eingangsbereich, Küche, Gäste-WC, Essbereich, Flur, Wohnbereich im Erdgeschoß und zwei größeren Zimmer, sowie zwei kleineren Räumen, sowie Badezimmer und geräumiger Diele im Obergeschoß. Im Dachgeschoß befindet sich die Galerie und ein weiteres Zimmer, das bis in den Giebel offen ist. Der restliche Dachraum wurde bisher als Lagerraum genutzt.

Ein Energieausweis ist hier aufgrund des Ensembleschutzes nicht erforderlich.

Die Einbauküche in U-Form, sowie die Badeinbaumöbel und die eingepaßte Eckbank mit rundem Tisch können auf Wunsch dazu erworben werden.


Ein seltenes Angebot mit Charme, sehr geschmackvoll hergerichtet ... idyllisch und ruhig gelegen inmitten der Altstadt


KP € 0




Objektnummer 1394







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