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Ihr Makler für die Region Mainfranken

 FAMILIENFREUNDLICHES EIGENHEIM ... 

- Nähe Ochsenfurt - Obj.-Nr. 1392



  • Aussenansicht mit Balkon und Zufahrt ...
  • Eingangsbereich ...
  • Flur ...
  • inclusive Einbauküche ...
  • Wohnküche ...
  • Essbereich ...
  • Gäste-WC ...
  • Flur Obergeschoß ...
  • Tageslichtbadezimmer gut ausgestattet ...
  • mit Dusche ...
  • und Wanne ...
  • schöne Details ...
  • Raum im DG, renovierungsbedürftig ...


Nur ca. 6 km von Ochsenfurt entfernt:

Freistehendes. älteres  Wohnhaus mit viel Platz und schönem Innenhof ...


- ca. 141  Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen

- ca. 245 m² Grundstücksfläche

Aufgrund der 2-geschossigen Bauweise gibt es hier keine störende Schrägen. Zusätzlich existieren 2 Räume im Dachgeschoß. Weitere Ausbaureserven sind auch noch vorhanden.
- Aufteilung: 
KG   Teilunterkellerung mit Flur, Heizraum, Pelletsilo, Werkraum
EG   Diele mit integriertem Treppenaufgang, Flur, offener Wohn- und Essbereich, Wohnküche, Gäste-WC, kleiner Raum mit Zugang in den vorgelagerten Wintergarten, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß, Terrasse
OG   Flur mit Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
DG   Flur, 2 Zimmer, weiter ausbaufähig

- Details: Pelletheizung mit 2,7 t Silo zur Bevorratung, vorbereitet für Solaranlage (Leitungen liegen bereits im DG), Wasser- und Abwasserleitungen, Bäder, Bodenbeläge (weitgehend), Fenster, Haustüre und größtenteils Elektrik bereits erneuert
- Parkett, Laminat, Fliesen und Klickvinylböden 
- zweiter Kamin vorhanden, z.B. zum Anschluß eines Kaminofens

- inclusive Einbauküche

- befestigter Innenhof, auch als Stellplatz nutzbar, eingefriedetes Grundstück, leicht begrünt mit kleiner Rasenfläche

- Restrenovierung erforderlich, u.a. beide Räume im DG, Wintergarten etc.

Hier heißt es KAUFEN statt MIETEN ...

 

Energieverbrauchsausweis, 121,6 kWh, 

wesentl. Energieträger Holzpellets, Klasse D, Bj. lt. EnA 1975, Bj. wesentlicher Energieträger 2013

KP € 0




Objektnummer 1392



  • P1070048
  • P1070058
  • P1070062
  • P1070068
  • P1070071
  • P1070075
  • P1070083
  • P1070091
  • P1070093
  • P1070095
  • P1070097
  • P1070104

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